注意：このページは教育目的の一般整理です。補償名称・対象範囲・免責・上限は商品で異なります。
最終判断は約款・重要事項説明を優先してください。
1. 5ステップ（住宅保険の最短ルート）
| STEP 1：ローン/契約の要件 | 金融機関・管理規約・賃貸/分譲の条件で「加入必須」がある場合、まず満たす。 |
|---|---|
| STEP 2：火災保険（建物/家財） | 建物と家財は別。どこまでを家計で守るかを決めると設計が固まる。 |
| STEP 3：水災/風災（台風・洪水） | 立地・ハザード・建物形態（戸建/マンション）で必要性が変わる。感情ではなく条件で判断。 |
| STEP 4：地震保険（役割を理解） | 地震の損害は火災保険だけではカバーされないことが多い。役割は“生活再建の資金”。 |
| STEP 5：免責・特約・請求導線 | 免責（自己負担）、経年劣化、請求手順を理解して“出ない事故”を減らす。 |
2. 最重要：建物と家財を分ける（ここが混乱ポイント）
ざっくり：
・建物＝家そのもの（躯体・設備などの扱いは商品/契約による）
・家財＝中のモノ（家具・家電・衣類など）
どちらも「失うと生活が止まるか？」で優先順位が決まります。
・建物＝家そのもの（躯体・設備などの扱いは商品/契約による）
・家財＝中のモノ（家具・家電・衣類など）
どちらも「失うと生活が止まるか？」で優先順位が決まります。
マンション（分譲）
共用部は管理組合で保険がかかっている場合が多い一方、専有部と家財は自分の範囲。 境界（どこからどこまで）を整理すると迷いが減る。
戸建
建物の責任範囲が広い。風災・水災の影響が出やすいケースもあるため、立地条件で判断しやすい。
3. 水災/風災は“条件”で判断（迷いを消す）
- 水災：低地・河川近く・過去浸水・地下/1階が生活の中心などは要注意
- 風災（台風等）：屋根・窓・外壁、飛来物、塩害エリアなど。戸建は影響を受けやすいことがある
- マンション：高層階は水災の影響が小さい場合もあるが、建物全体や共用部の扱いは要確認
4. 地震保険の役割（“直すお金”より“再建の資金”）
地震の損害は、火災保険では対象外/限定になりやすい領域があります（商品差あり）。
地震保険は“元通りにする”より、生活を立て直すための資金として理解すると判断しやすいです。
5. 事故ったら：請求の基本（先に知ると強い）
住宅保険は「事故後の動き」で結果が変わることがあります。
まず写真、次に連絡、そして修理は“勝手に始めない”が基本（ケースによる）。
6. チェックリスト（購入直後にやる）
| 要件 | □ ローン/契約で加入必須の条件を確認した □ 管理規約/共用部の保険を確認した（マンション） |
|---|---|
| 火災（建物） | □ 建物の補償範囲を理解した □ 保険金額の考え方を把握した |
| 火災（家財） | □ 家財の量と優先度を整理した □ 高額品の扱いを確認した（必要なら） |
| 水災/風災 | □ 立地条件で必要性を判断した □ 戸建/マンションで影響差を整理した |
| 地震 | □ 地震保険の役割を理解した □ 必要範囲を決めた（建物/家財など） |
| 免責・特約 | □ 免責（自己負担）を確認した □ 経年劣化等の除外を把握した |
| 請求導線 | □ 連絡先を控えた □ 写真・記録のルールを把握した |
7. よくある誤解
Q. 火災保険は「とりあえず最大」でいい？
最大が悪いわけではありませんが、目的（建物/家財）と家計の耐性を分けて考えると、 過不足が減ります。まず“何を守るか”を決めるのが先です。
Q. マンションは管理組合が保険に入ってるから自分は不要？
共用部と専有部・家財は範囲が分かれます。あなたの範囲（専有部/家財）に必要な設計は別で検討します。 Fire_Condo_vs_House.html
Q. 地震は怖いけど、何を基準に決めればいい？
“元通り”ではなく“生活再建の資金”として必要かで判断すると整理しやすいです。 仕組みの全体像は Earthquake_Insurance.html。
8. 次に読むページ
要点：家を買ったら「要件→火災（建物/家財）→水災/風災→地震→免責/特約」。
順番で決めると失敗しない。